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2019全球财富报告:澳洲未来5年超高净值人群增长22%,移民澳洲成亚洲人首选

时间2019年04月01日

摘要:近日,国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布了2019最新财富报告(The Wealth Report),报告显示澳洲正在逐渐成为最受高净值人群欢迎的国家。

 

近日,国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布了2019最新财富报告(The Wealth Report),报告显示澳洲正在逐渐成为最受高净值人群欢迎的国家。全鑫移民为大家简单整理了报告相关内容,一起来了解一下。


这份报告通过对全球52个国家和地区约600名私人银行家和财富顾问的调查访问,以全球视角探讨分析了高净值人群(主要居所之外,净资产额大于100万美金的人群)以及超高净值人群(净资产额大于3000万美金的人群)的财富如何流动。


 

 

根据报告,2018年全球新增7091位超高净值人士,几乎每小时增加一位,总人数已增至198342人。事实上,亚洲正在成为亿万富豪的聚集中心,五年内亚洲亿万富豪的数量激增117%达到787人。预计到2023年,亚洲亿万富翁的人群将达到2696人,占世界比例的三分之一以上。


而目前大洋洲区(包括澳大利亚、新西兰与邻近岛国)的超高净值人士为4400人,其中包括在澳大利亚的3062人,而且澳大利亚的超高净值人士规模将在未来5年内增长22%


澳大利亚目前是全球第四大热门移民国家,根据莱坊(Knight Frank)的调研表明,对于亚洲及大洋洲其他国家的超高净值人士来说,澳大利亚被认为是首选移居地。



在过去50多年里,国际清算银行的统计显示,澳大利亚房地产是全球投资回报最佳的资产之一,平均价格上涨了60多倍,并且一直处于上涨周期,没有出现过连续三年的下跌。而事实上,在房地产投资领域,超级富豪的数量一直在扩大。


莱坊(Knight Frank)澳大利亚住宅地产营销总监艾琳··图伊在接受记者采访时说:综合生活方式、财富与投资前景,悉尼在莱坊(Knight Frank)2019年城市财富指数上排名第8位,深受全球超高净值人士的欢迎。悉尼不仅是一个稳定可靠的投资地,也是一个风景优美、安全宜居,且高度重视教育的城市。


据统计,澳大利亚房地产的海外买家中约有22%来自中国,尽管2018年中国买家对澳大利亚的询盘量同比有所下降,但澳大利亚依然是中国买家进行海外房产投资最热门的国家之一。尤其在2018年第四季度,中国买家的询盘量已开始明显回升。另一方面,当前人民币对澳币汇率与上年同期相比高出了6%,对于中国投资者而言,这相当于减少了6%的购房成本。


报告还显示,超级富豪们倾向于拿到外国公民身份和居住权以换取安全稳定的生活。根据调查数据显示,36%的超高净值人群已经持有第二份护照,相对去年的比例增长了2%,而有26%的人计划永久移民,比去年增长了5%


新兴市场经济风险的增加可能会进一步刺激这些富豪的投资移民需求,因为资金相对而言被转移到了更安全的避风港。


因此,对于受到超高净值人士喜爱的澳洲188A重大投资类签证,也呈现出连年上升的趋势。值得注意的是,这个类型签证的特殊性就在于中国大陆和香港的申请人占到了188C总申请人数的91.6%,同时中国也是拥有最多188A签证获批人数的国家。就全鑫澳洲移民而言,全鑫目前的客户无一例拒签。


在澳洲,气候最好的是昆士兰州,也是最适合养老 。因为它不会像墨尔本一样一天四季气候,也不想悉尼一样人口密度过大,到处塞车人挤人的。


因为昆士兰的气候和风景是澳洲最好的,所以全世界排名前10的高尔夫球场,就在黄金海岸旁项目最近的汉密尔顿岛,是全澳洲最顶级风景最好的球场,它是五界高尔夫公开赛冠军皮特尔设计的球场。


在昆士兰洲,大型独栋别墅社区,开发商在开发过程中的 土地 每年10-15%的增长!


正常房价通常情况下是710年房价翻倍,而别墅总房价每年8-10%增长。澳洲的主流住宅房是(独栋别墅带土地产权),然而悉尼和墨尔本,现已经没有可开发的主流别墅住宅土地了 虽然澳洲国土土地面积是很多,但是澳洲注重环境,悉尼和墨尔本主流别墅住宅地很少很少,土地是政府批复决定你的土地是否是住宅地,而且政府规划好的 低密度或者高密度,开发商必须要遵守,都是被政府条令法规规定好的,所以说,在整个澳洲包括昆士兰都不会出现 供大于求的现象。全鑫移民 现在为大家推荐的项目为:昆士兰洲 唯一在售一线临海 大型独栋别墅住宅社区。


60万人民币起,投资澳洲临海住宅土地。人民币支付,获澳币资产。


Whitsunday paradise.陶源】


由澳洲大型土地开发商GRW集团出品。澳洲唯一在售的一线沿海大型别墅社区。


�� 项目地址:北昆士兰经济核心城市 Whitsundays


�� 可投产品:土地;别墅;民宿别墅。多种产品可选。


�� 土地面积:平均约600平。


�� 土地总价:约30万澳币(约合人民币150万)。


�� 需投资款:仅需约12万澳币即可投资(约合人民币60万)。


�� 别墅产品:地+房 总价约65万澳币起(约合人民币320)


�� 贷款支持:澳洲房贷基金专项贷款支持。


投资预期回报至少年化20左右。


交付标准:土地三通一平熟地交付; 常规别墅精装配基本家电交付; 民宿别墅精装配全套家具家电交付。


总体量:约2300套别墅体量。


小区内配套:小区内有全市最强的商业配套,购物+餐饮+酒店+医疗+养老+体育场+露天泳池+沿海白沙滩。小区外10分钟车程一切成熟生活区配套应有尽有。


交通:小区门前即是澳洲交通要道M1环澳快速路; 4公里到达火车站;6公里到达Bowen机场;55公里到达Whitsunday机场。


经济:北昆士兰经济第一强城市,东南沿海矿业第一,全国农牧业第一,全国旅游资源第一。


名胜风景:大堡礁;心形礁;汉密尔顿岛;白天堂沙滩;艾尔利海滩;尽在本市。


 

 

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